2025年11月28日，临沂市住房公积金中心召开新闻发布，临沂市住房公积金中心党组成员、副主任聂怀祥向参加发布会的新闻媒体介绍了2025年以来住房公积金政策调整情况。

一、调整公积金缴存基数

 

调整内容：

2025 年度职工住房公积金月缴存基数按照职工本人 2024 年度月平均工资总额核定。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。2025年度住房公积金最高月缴存基数为 24420 元；最低月缴存基数市辖区2010元，九县1820元。单位和职工住房公积金缴存比例仍按原规定执行不得低于各 5%，不得超过各 12%。

 

执行时间：

2025 年度住房公积金缴存基数、缴存比例上下限执行时间为2025年7月1日至 2026年6月30日。

 

 

二、优化住房公积金贷款使用次数认定标准

 

      借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，符合条件可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款。自 2025年7月1日起施行，以贷款受理时间为准。

 

 

三、调整住房公积金使用政策

 

• 扩大提取政策支持范围

异地购买自住商品房提取公积金，取消户籍地或工作地限制，不再提供本人或配偶或父母子女在购房所在地至少满一年的户籍证明或缴存证明。异地商贷提取参照办理。

 

• 加大租房支持力度

落实定额提取、全额提取、据实提取等租房支持政策，支持租赁公租房提取公积金直付房租，提取资金直接划入公租房租金交款非税专户。

 

• 调整借款人年龄上限

与国家渐进式延迟退休政策协同适配，住房公积金贷款到期日最高不超过贷款申请人法定退休年龄后5年。住房公积金贷款期限不超过 30年。

 

• 建立最高贷款额度动态调整机制

有效管控住房公积金流动性风险，按月监管适时动态调整。当住房公积金个贷率位于70%以下，适当放宽贷款政策；个贷率位于70%-85%时，保持政策相对稳定;个贷率位于85%-93%时，根据资金结余情况，适时收紧贷款政策;个贷率超过93%或出现流动性风险时，优先保障缴存人提取及购买保障性住房、首套房公积金贷款业务，暂停商转公业务、停止执行优惠政策。

 

自2025年7月1日起施行，有效期至2028年6月30日。

 

 

山东商报·山海新闻 记者 大龙 纪国

编辑：晓泉